ライオンズマンション新大阪第5

  • 大阪府大阪市淀川区宮原二丁目

  • / 東三国駅 徒歩3分

  • 1986年築 / 14階建 / 304戸 / SRC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より1.5%割安

販価
660万円
35.3万円/㎡
相場
670万円
35.9万円/㎡
455
598
742
885
AI査定結果
推定相場価格
670万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
598万円〜742万円
32.0万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.8%
　
最終更新日: 2025年8月25日
ライオンズマンション新大阪第5
660万円（35.3万円/㎡）/ 3階 / 18.68㎡ / 1R

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ポイント
  • 全ての販売履歴44件の平均平米単価は31.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/25660万円35.3万円3階 18.68㎡ 1R-
2025/08/07580万円36.8万円9階 15.77㎡ 1R-
2025/07/30600万円38.0万円13階 15.77㎡ 1R-
2025/07/21580万円31.9万円9階 18.2㎡ 1R南
2025/06/25680万円37.4万円6階 18.2㎡ 1R南
2025/06/20550万円29.4万円9階 18.68㎡ 1R東
2025/05/31480万円26.4万円3階 18.2㎡ 1R-
2025/05/17570万円30.5万円11階 18.68㎡ 1R東
2025/05/11599万円32.1万円11階 18.68㎡ 1R東
2025/04/25498万円27.4万円4階 18.2㎡ 1R南
2025/04/16520万円28.6万円4階 18.2㎡ 1R南
2025/04/10580万円31.0万円2階 18.68㎡ 1R東
2025/03/31620万円33.2万円11階 18.68㎡ 1R東
2025/03/19550万円30.2万円3階 18.2㎡ 1R南
2025/02/03540万円29.7万円3階 18.2㎡ 1R南
2025/01/25550万円29.5万円9階 18.64㎡ 1R東
2025/01/24580万円31.0万円9階 18.68㎡ 1R-
2025/01/23580万円31.0万円13階 18.68㎡ 1R-
2025/01/21580万円31.9万円6階 18.2㎡ 1R南
2025/01/18650万円35.7万円11階 18.2㎡ 1R-
2024/12/24600万円33.0万円4階 18.2㎡ 1R南
2024/12/12700万円37.5万円9階 18.68㎡ 1R東
2024/11/27680万円37.4万円11階 18.2㎡ 1R-
2024/11/09380万円20.9万円8階 18.2㎡ 1R-
2024/11/01600万円33.0万円10階 18.2㎡ 1R南
2024/10/28540万円29.7万円6階 18.2㎡ 1R※バルコニー面積調査中南向き南
2024/10/17580万円31.9万円10階 18.2㎡ 1R南
2024/09/06750万円25.3万円2階 29.64㎡ 1R南
2024/08/281,280万円30.9万円7階 41.45㎡ 1LDK南
2024/08/28760万円25.6万円2階 29.64㎡ 1R南
2024/08/22770万円26.0万円2階 29.64㎡ 1R南
2024/08/06500万円27.5万円5階 18.2㎡ 1R南
2024/08/06510万円28.0万円4階 18.2㎡ 1R-
2024/08/06780万円26.3万円2階 29.64㎡ 1R南
2024/07/021,480万円35.7万円7階 41.45㎡ 1LDK南
2024/03/07620万円39.3万円13階 15.77㎡ 1R-
2024/02/29780万円42.9万円14階 18.2㎡ 1R南
2024/02/15670万円36.8万円5階 18.2㎡ 1R南
2023/12/26680万円36.4万円9階 18.68㎡ 18.-
2023/11/26658万円36.2万円10階 18.2㎡ 1R南
2023/11/26600万円32.1万円13階 18.68㎡ 1R東
2023/11/25560万円30.8万円5階 18.2㎡ 1R南
2023/11/20550万円29.4万円7階 18.68㎡ 1R東
2023/07/04440万円24.2万円6階 18.2㎡ 1R南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は38.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/25
ライオンズマンション新大阪第5
大阪市淀川区宮原二丁目
東三国駅3分 660万円35.3万円18.68㎡1R3階 / 14階建 -1986年304戸SRC
2025/08/23ステュディオ新御堂
大阪市淀川区宮原一丁目
東三国駅5分 790万円38.4万円20.58㎡1K5階 / 13階建 西1982年315戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市淀川区では2.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して7.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
36.8万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市淀川区
32.9万円/㎡
前年比+2.3%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション新大阪第5
所在地大阪府大阪市淀川区宮原二丁目
交通東三国駅徒歩3分
築年月1986年
階数14階建
総戸数304戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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