1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市淀川区
34.1万円/㎡
前年比+9.0%
ライオンズマンション新大阪第5
大阪府大阪市淀川区宮原二丁目
/ 東三国駅 徒歩3分
1986年築 / 14階建 / 304戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
634万円
33.9万円/㎡
379
549
719
890
AI査定結果
推定相場価格
634万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
549万円〜719万円
29.4万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年7月11日
ライオンズマンション新大阪第5
660万円（35.3万円/㎡）/ 3階 / 18.68㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は31.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 660万円 | 35.3万円 | 3階 | 18.68㎡ | 1R | - |
| 2025/06/25 | 680万円 | 37.4万円 | 6階 | 18.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/23 | 580万円 | 36.8万円 | 9階 | 15.77㎡ | 1R | - |
| 2025/06/20 | 550万円 | 29.4万円 | 9階 | 18.68㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/31 | 480万円 | 26.4万円 | 3階 | 18.2㎡ | 1R | - |
| 2025/05/17 | 570万円 | 30.5万円 | 11階 | 18.68㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/12 | 600万円 | 38.0万円 | 13階 | 15.77㎡ | 1R | - |
| 2025/05/11 | 599万円 | 32.1万円 | 11階 | 18.68㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/25 | 498万円 | 27.4万円 | 4階 | 18.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/16 | 520万円 | 28.6万円 | 4階 | 18.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/10 | 580万円 | 31.0万円 | 2階 | 18.68㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/31 | 620万円 | 33.2万円 | 11階 | 18.68㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/19 | 550万円 | 30.2万円 | 3階 | 18.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/03 | 540万円 | 29.7万円 | 3階 | 18.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/25 | 550万円 | 29.5万円 | 9階 | 18.64㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/24 | 580万円 | 31.0万円 | 9階 | 18.68㎡ | 1R | - |
| 2025/01/23 | 580万円 | 31.0万円 | 13階 | 18.68㎡ | 1R | - |
| 2025/01/21 | 580万円 | 31.9万円 | 6階 | 18.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/18 | 650万円 | 35.7万円 | 11階 | 18.2㎡ | 1R | - |
| 2024/12/24 | 600万円 | 33.0万円 | 4階 | 18.2㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/12 | 700万円 | 37.5万円 | 9階 | 18.68㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/27 | 680万円 | 37.4万円 | 11階 | 18.2㎡ | 1R | - |
| 2024/11/09 | 380万円 | 20.9万円 | 8階 | 18.2㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/01 | 600万円 | 33.0万円 | 10階 | 18.2㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/17 | 580万円 | 31.9万円 | 10階 | 18.2㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/06 | 750万円 | 25.3万円 | 2階 | 29.64㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/28 | 1,280万円 | 30.9万円 | 7階 | 41.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 760万円 | 25.6万円 | 2階 | 29.64㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/22 | 770万円 | 26.0万円 | 2階 | 29.64㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/06 | 500万円 | 27.5万円 | 5階 | 18.2㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/06 | 510万円 | 28.0万円 | 4階 | 18.2㎡ | 1R | - |
| 2024/08/06 | 780万円 | 26.3万円 | 2階 | 29.64㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/02 | 1,480万円 | 35.7万円 | 7階 | 41.45㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は32.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ライオンズマンション新大阪第5 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅3分 | 660万円 | 35.3万円 | 18.68㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | - | 1986年 | 304戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ステュディオ新御堂 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東三国駅5分 | 680万円 | 32.1万円 | 21.17㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 北 | 1982年 | 315戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市淀川区では9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して3.5%割高です。
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